Appartements à vendre Cagnes-sur-Mer

Bien connue pour offrir à ses résidents ainsi qu'aux vacanciers, une qualité de vie et un cadre paradisiaque, Cagnes-sur-Mer est en cela une ville très attractive et très prisée sur le plan de l'investissement immobilier. Cette ville azuréenne faisant partie de la grande agglomération de Nice dispose d'un parc immobilier alliant savamment appartements anciens et appartements modernes.

Les appartements font en effet partie des biens immobiliers qui se vendent le plus à Cagnes, la tendance à la stabilisation des prix de l'immobilier dans le Midi ayant d'ailleurs largement profité à ce type de logements.

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L'investissement résidentiel à Cagnes-sur-Mer

Tant les Cagnois que les acquéreurs venant d’autres régions aiment à investir dans ce secteur immobilier prisé du Midi. Le marché de la vente immobilière y est en effet prospère, notamment si l’on s’en réfère au taux d'occupation des résidences cagnoises par les propriétaires eux-mêmes : ainsi, pas moins de 58 % des occupants du parc immobilier cagnois sont des propriétaires.

Le cadre environnemental idyllique et fort apprécié dont jouit Cagnes-sur-Mer impacte tout naturellement sur les prix de l'immobilier. Ceux-ci connaissent une certaine augmentation notamment dans la vieille ville, la cité médiévale. Le caractère pittoresque des appartements et maisons qui composent ce « vieux quartier » en rehausse d'autant plus la valeur et peut rapidement faire grimper les prix du m².

Ainsi, les appartements situés à proximité de l'illustre château Grimaldi ou surplombant la colline du quartier médiéval sont très prisés. Dans l'ensemble, les prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer ont connu une stabilisation notable dès 2007-2008. Cette relative stabilité des prix a permis au marché immobilier cagnois de retrouver un nouveau souffle, après une flambée des prix néfaste jusqu'au début des années 2000. Et même si aujourd'hui le parc immobilier cagnois souffre d'une certaine rareté des logements encore vacants (à peine 5,9 % sur l'ensemble des 29 645 logements), il est encore possible d'y devenir propriétaire pour peu que l'on s'en donne les moyens financiers.

Le marché des ventes d'appartements à Cagnes-sur-Mer

Le secteur des appartements connaît un boom croissant à Cagnes-sur-Mer, malgré une nette prédominance du secteur des maisons individuelles en termes de nombre de transactions immobilières.
Les prix du m² des appartements se négocient entre 3023 euros (minimum) et 5714 euros (maximum). Le prix moyen d'un appartement au m² est au 1er février 2018, de 4087 euros dans cette ville du Midi. Une moyenne qui est évidemment moins onéreuse que celle des maisons, ce qui permet de ce fait de rendre le secteur des ventes d'appartements plus compétitif.

Et avec la relative stabilité des prix de l'immobilier dans les Alpes-Maritimes constatée depuis 2007, le créneau des ventes d'appartements à Cagnes a d'autant plus prospéré. A noter d'ailleurs que le pouvoir d'achat des résidents cagnois les orienterait plus vers un achat d'appartement que vers un achat de maison individuelle, nettement plus chère : les habitants de cagnes sur mer ont ainsi en moyenne, une capacité financière d'investissement foncier pour des superficies aux environs de 40 m².

Au final, sur l'ensemble de la grande agglomération de Nice et de la côte azuréenne, les prix des appartements à Cagnes-sur-Mer restent relativement compétitifs, notamment par rapport à d'autres communes voisines telles que Saint-Paul où les prix moyens du m² peuvent rapidement grimper à 5111 euros en moyenne.

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